富贵的纽约市上东区以及区域内新楼盘介绍
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顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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Upper East Side 上东区鸟瞰
上东区(Upper East Side)，是纽约市曼哈顿所有社区当中最富贵的区域之一，它是“老钱区”的代名词，有史以来纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此 ——— 石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。
上图中红色的方框内就是上东区。它最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区 ——— Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。
Lenox Hill (59-77街，5大道-东河之间），上东区内最大的小社区
Yorkville （79-96街，3大道-东河之间）
Carnegie Hill （86-96街，5大道-3大道之间）
上东区也是纽约市市长官邸Gracie Mansion的所在地。这座纽约市仅存的别墅相当于纽约市的“白宫”，位于88街和East End Ave。现任纽约市长Bill de Blasio （白思豪）和他的家人就住在这里。这座纽约市的“白宫”跟美国首都华盛顿的白宫一样，接受公众的参观。每周一有固定的参观时间，需要预约。详情见 https://www1.nyc.gov/site/gracie/visit/visit.page
纽约市长官邸Gracie Mansion
上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。第五大道上从82街到105街中央公园旁排列着一群著名的博物馆，所以这一段也被称为”Museum Mile”。美国最大的博物馆、每年Met Gala的举办地Metropolitan Museum of Art （大都会博物馆），专注收藏现代美术作品的The Solomon R. Guggenheim Museum（古根汉博物馆）等等都在这里。
大都会博物馆
吸引华人家庭到这里安家置业的还远远不止这些。注重教育和培养下一代的华人深爱上东还因为这里一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。这里有12所公立小学到高中，30所私立小学到高中，以及9所大学，培养了无数的名人大亨。华人时装设计师王薇薇(Vera Wang)就是在上东区的一个富裕家庭中受教育成长的成功华人典范，她的婚纱店Vera Wang也开在上东区，991号麦迪逊大道。
美国著名华人时装设计师Vera Wang 王薇薇
上东区新楼盘
目前在市场上销售的上东区的新楼盘有20座。这些新楼盘的开发商深谙这个社区人口结构多为有孩子的家庭的特殊性，所以很多楼盘提供的住房都是大户型，比较少有Studio 套间或 一室一厅的户型，至少都是两卧以上的大户型。
上图是我最推荐的一座上东区新楼盘，推荐首要原因是此楼盘有20年减地税优惠政策，持有成本低，性价比高。位于95街和3大道，这座楼盘由纽约顶级开发商Extell开发，2017年一开盘就销售火热，现在两卧都已经售完，只剩三卧、四卧，和五卧的大户型。
三卧起价：$3,742,000 3个卧室 3个浴室 1,871 ft²
四卧起价：$6,261,000 4个卧室 4 个半洗浴室 2,735 ft²
五卧起价：$8,362,000 5 个卧室 4 个半洗浴室 3,564 ft²
大楼豪华的大堂入口
大楼从室内设计到设施都是世界一流，Extell是做奢华大楼设施(Amenity)最著名的开发商，纽约几乎没有几个其他开发商做大楼设施能与之相媲美。
55英尺长的室内温水游泳池
Williams New York 设计的儿童野营游乐室
Kravitz Design 设计的音乐室
电影院
健身房
上面的这个新楼盘已经有不少买家过户，并且搬进入住。如果您错过了上面这座楼盘中的两卧，我还有附近很多其他令人惊艳的新楼盘推荐，一定会让您眼前一亮。
上图中大楼Lobby里复古装饰艺术的大理石和铜做成的楼梯伴随着戏剧性的水晶吊灯蜿蜒伸向二楼的会所，包括图书馆、休闲游戏室、公共厨房、健身房。走进这里有没有立刻感受到温馨的家的氛围迎面而来？
这座新楼盘就是坐落在81街和East End Avenue的一个精品楼盘，只有29套公寓，开发商为Lightstone。这个新楼盘的用材奢华又注重实用功能性。家中配置顶级品牌Gaggenau的器具和意大利大理石都是它的亮点，但我推荐它的理由除了其设计风格，还有它独特的地理位置。这个楼盘距离北面纽约市长官邸Gracie Mansion所在的Carl Schurz Park只有三条街，距离南边的John Jay Park也只有三条街，又紧邻东河，这里安静又安全，可以说是曼哈顿城市中难得的一处宁静角落。
大楼的周围也是宁静的花园，鸟语花香。
大楼的外部是浅灰色砖和黑色砖相间以及超大幅窗扉，将这个崭新的新楼盘融洽地与周围拥有历史感的其他建筑衔接而没有任何突兀感。
每一套公寓的室内设计高档又简洁。
它的所有的细节也是让世人都过目难忘。
我曾有客户为了找带有窗户的洗浴室而踏破铁鞋看遍了曼哈顿的新楼，这个新楼盘就彻底满足了要求。
图书馆
健身中心
户型和价格
两卧起价：$3,050,990 2 卧室 2个半洗浴室 1,472 ft²
三卧起价：$4,755,990 3 卧室 3个半洗浴室 2,211 ft²
四卧起价：$10,635,990 4 卧室 4个半洗浴室 3,237 ft²
此楼盘预计2019年春季即可交房过户。
在上东这个富贵的经典老区，您和您的家人一定会享受到最高贵的生活品质。上东区有20个新楼盘在售，更多精品新楼盘房源信息，欢迎联系Calvin Xu 徐超科。
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顶尖房产专家经纪Calvin Xu
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关于我：
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪，Licensed Associate R.E. Broker，行业最高级别。也是一位住宅和商业地产交易双通的经纪师，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银、高盛等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。公司目前在全美135座城市设有办公室，拥有13000名地产经纪，在全美20个主要城市占有超过20%以上市场份额。因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司，在加州的市场占有率也已超过46%。Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于10年前从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎添加我的微信，随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013