有数据显示，纽约人房产持有的平均时间是7年，也就是说人们会每7年卖(换)一次房，也许是从单身时候的小户型换到有家庭孩子之后的大户型，也许是孩子成人离开家从大户型换成小户型，又或许是工作的调换改变生活的社区，不管人们卖房的原因是什么，都离不开一个好的经纪人来帮助房产的营销推广。在纽约，有超过42%的房产是被国际买家买走的，所以，在纽约尤其是曼哈顿卖房，找有强大全球网络连接的大公司经纪人是确保您能找到高质量合格买家并售出目标价格的保障，因为您的房产有将近一半左右的机率会被一位国际买家买走。

纽约市卖家过户成本概览：

经纪费: 通常 5-6%

律师费: 根据不同律师而定，曼哈顿通常$2500起价，取决于各个律师事务所规模大小、服务内容等

申请费: $450+

纽约市房地产交易税: 1.425% (50万美金以上) ， 若成交价为50万美金以下，市房地产交易税为1%

纽约州房地产交易税: 0.4%。若房价是在300万美金或以上，则纽约州房地产交易税为0.65%。

纽约州房产评估费(NYS Equalization Fee): $75

Pick-up/Payoff 费用: $250-$500

UCC-3 申请费: $100

产权公寓大楼杂费: 根据每座大楼而定

我作客美国中文电视台《安家美国》节目，专栏访谈《在纽约高效率出售房屋的秘诀》。