今天介绍的这套房子是我的独家代理。所处大楼是曼哈顿中城亿万富豪大街57街上的名楼盘The Sheffield, 位于西57街322号，第19层，朝南朝西双面采光。这套房子现在的户型布局是一套两室一厅，带两个洗浴室和一个厨房，家里有洗衣机。因为客厅很大，很容易可以改成一个三室一厅。室内总面积是1014平方英尺，大约94平方米。要价$225万美金。每月物业费$930，每月地税$1585。出租的话每月租金可以到$6000-7000。

上面是客厅的渲染图，两面窗户朝南和朝西，可以看到开阔的城市景观。

上面两幅图片是客厅加上一面带法式门的墙壁后的渲染图，有充足的空间创造出第三个两面都有有窗户的卧房，以及一个朝南的客厅。下面的4幅图片是目前客厅的实景照片。阳光极其充足，即使在纽约寒冷的冬季，只要是晴天，身处客厅也会感受到太阳的温暖。

下图是目前的户型图以及加上法式门和开放式厨房后的户型图。

The Sheffield 大楼建于1978年，最初是一个租赁大楼。在2006年的时候被开发商改为产权公寓大楼，共有580套公寓，大楼共有58层。这座大楼拥有曼哈顿至今最豪华的大楼设施，从57层起到58层以及之上的楼顶露台。

大楼的入口位于57街和56街之间，居民可从两条不同街道出入。以下四图是大楼气派的大厅，以及6座电梯。左侧的3部电梯从1楼到35楼，右侧的3部电梯从35楼一直到57楼的大楼会所设施。

以下的16张图片是The Sheffiled超豪华的会所设施，包括两个拥有壮丽城市景观的健身房，其中一个在57层主要是放举重器械，另一个在58层则是瑜伽和舞蹈房。一个可以终年使用的盐水控温游泳池在第58层，被玻璃天花板遮护，游泳的时候还能欣赏到惊艳的城市美景。两个可以开Party的休息会所，一个在57层，朝南朝西；另一个在58层朝北可以欣赏中央公园一年四季的景观。除此以外，大楼还有儿童游戏室，按摩室，室外楼顶露台，BBQ烤炉。大楼有全时候门卫和管家服务，有人值守的停车场。

The Sheffield有绝佳的地理位置，靠近哥伦布圆环，中央公园，出门向57街右转就是地铁站出入口。哥伦布圆环西南侧的时代华纳中心(Time Warner Center)有超豪华购物中心，它的底座有Whole Foods超市。而59街哥伦布圆环有A,B,C,D,1号五条地铁线路。最重要的是这里靠近纽约市的绿肺 — 中央公园！除此以外，这里也靠近好几所著名大学，包括川普的母校Fordham University （这所大学也有不少来自中国的留学生）, 纽约理工学院(NYIT), 以及茱莉亚音乐学院。

如果您对这套房产有兴趣，欢迎联系我看房。

纽约和迈阿密双执照房地产专家经纪Calvin Xu徐超科
提供房屋买卖出租投资托管一条龙地产服务

供职美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS，覆盖全美135座城市

微信：CalvinNYC2013
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关于我： Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS。Calvin也是一名同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，主要做纽约市和迈阿密房产。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有19000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司。在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新物业。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖的房产专家经纪师，个人每年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对纽约各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的资源竭力为您提供在纽约购买、出租和托管物业的服务，助您置业和安家纽约。欢迎扫描我的个人微信二维码，随时咨询纽约房地产的一切问题。微信号: CalvinNYC2013

曼哈顿中城亿万富豪大街高层好景2卧产权公寓出售，靠近中央公园和哥伦布圆环