77 Greenwich - 海景宜人，生活舒心
纽约高端住宅和商业地产经纪师Calvin Xu徐超科，77 Greenwich开发商独家代理
RealTrends和华尔街日报评选全美Top 1.5%房地产经纪，供职佳士得国际房地产集团
微信：CalvinNYC2013
手机：347-276-4612
个人网站：www.CalvinXuNYC.com
微信公众号：CalvinXuNYC
77 Greenwich
由Christie's和Reuveni独家代理的纽约金融区新楼盘
位于优越安静的地标位置，交通便捷，学区优质，
是城市精英和幸福家庭的理想居所。
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地理位置
这座位于纽约金融区的新楼盘，以其得天独厚的地理位置和便捷交通成为城市生活的典范。紧邻多条地铁线——包括大楼门口的Rector街的1号线、R和W线，以及华尔街和Bowling Green的4和5号线——居住这里意味着你可以轻松快捷地访问纽约各个角落。教育资源丰富，知名的满分公立学校与国际私校围绕四周，保障孩子的优质教育。生活购物同样方便，拥有纽约最大的Whole Foods超市和众多零售商店。公寓楼下的小花园和几步之遥的炮台公园为您的日常休闲活动提供了绿色空间。加之邻近华尔街和纽约证券交易所，对于纽约的金融精英们来说，这里无论是工作还是休息，都能满足您对高品质生活的追求。
开发商以及设计师
这座位于纽约金融区的新开发公寓项目由Trinity Place Holdings开发，FXCollaborative负责其现代可持续建筑设计，Future Green Studio规划景观，营造融入城市的绿色空间。室内设计由Deborah Berke Partners主导，以耶鲁大学建筑学院院长Deborah Berke领衔，强调简洁、精致与功能的结合，展现对光线、材料和空间的精妙掌握。该项目集当代建筑设计精英，目标打造高标准、艺术氛围且可持续的居住环境。
大楼设施
这个新楼盘配备了超1万平方英尺的综合设施，提供包括礼宾服务、全职门卫、带壁炉休息室、双层高健身中心（由The Wright Fit设计）、带户外厨房的屋顶观景台（可观纽约港海景、自由女神像和城市天际线）、儿童游戏室、乒乓球室和户外宠物跑道等一系列高端生活设施，旨在提升居住品质并满足娱乐、休闲需求，同时享受纽约市海边独特的壮观景色。
公寓内部
77 Greenwich的公寓内部是由耶鲁大学建筑学院院长也是著名女设计师Deborah Berke精心设计，展现了现代的居住理念。每一套公寓都有客人用的洗手间，配备悬浮洗手池；每一套公寓都在客厅配备了落地窗和高达11英尺的天花板；每一套公寓都能看到纽约港的海景！厨房采用了Poliform的宁静现代设计，融合了微妙的奢华感，配有哑光白色漆面橱柜、法国Blue de Savoie蓝灰色大理石作为厨房台面和后立板，以及Grohe水龙头，同时装备了Wolf、Sub-Zero、Miele等顶级品牌家电，满足高品质生活需求。主卧室包括双人步入式衣橱和配备带地暖的套内浴室，确保私密空间的舒适与便捷。
平面图及价格
一居室只剩下最后两套，$1,749,000起，842平尺
两居室$2,249,000起，1328平尺起
三居室$2,985,000起，1721平尺起
四居室$5,500,000起，2277平尺起
顶层大平层Penthouse $10,795,000， 3531平尺
周边学校介绍
77 Greenwich距离多所知名学校，都可步行快速到达。其中包括满分公立学校Battery Park City School和顶尖国际私立学校Léman Manhattan Preparatory School。此外，公寓附近还有多所公立学校如PS150、PS124、PS042、PS126这些优质学校，不仅满足了不同年龄段儿童的学习需求，也为孩子们的成长提供了良好的社会和文化环境。我们将重点介绍Battery Park City School和Léman Manhattan Preparatory School，探讨它们的教育特色和优势。
Léman Manhattan Preparatory School
位于纽约曼哈顿金融区的这所学校是纽约市唯一的寄宿IB学校，提供20门IB课程，以严格的管理和强大学术支持著称。拥有700名从PreK到12年级的学生，分布在两个校区。9-12年级的宿舍位于华尔街，吸引了20多个国家的学生，班级平均人数为18。学校培养商科、金融和艺术人才，与顶尖艺术院校合作，学生作品亦有在大都会博物馆展出。学校毕业生100%进入4年制大学，80%被美国前50名大学录取，包括常春藤盟校。
Battery Park City School
Battery Park City School（PS/IS 276）是位于纽约市的一所满分公立学校，77 Greenwich的孩子将被划分到这所学校，服务于幼儿园至八年级的学生。学校位于风景如画的Battery Park City，提供全面的教育，注重学术成就和个人成长。它采用创新的教学方法，旨在培养学生的创造力、批判性思维和社会责任感。通过丰富的课程和活动，Battery Park City School致力于为学生打造一个既有挑战性又支持性的学习环境。
作为“77 Greenwich”新楼盘的独家代理，我们全周无休，随时带看。欢迎联系我们参观您未来的家，也期待各位经纪人同事携客来访。
Calvin Xu
微信号｜CalvinNYC2013
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Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于拥有超过250年品牌历史的Christie's“佳士得”国际房地产集团，拥有上亿美金个人销售记录，2023年荣获全美50位亚裔杰出商业精英大奖。Calvin 有一支全公司最大的国际化地产团队The Calvin Xu Team，也是RealTrends评选的全美国160多万名房地产经纪人中排名顶尖的前1.5%地产团队！全部队员都是有经验的地产经纪人，服务于中文普通话、粤语、英文、韩文、日本语等多个不同语种市场。Calvin的地产团队还有20年经验的资深教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校和大学。Calvin是同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，服务于纽约市和迈阿密市场。Christie's 佳士得因为有世界闻名的艺术品拍卖行并且旗下在全球50多个国家有3万多名房地产经纪，因此Calvin也有能力可以帮助高净值客户买卖艺术品和在全球买卖房地产。2024年，Calvin成为77 Greenwich的开发商独家代理销售。
Calvin Xu是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻房产专家嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力助您置业和安家纽约。欢迎添加我的微信，随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013