探索中央公园大厦Sky House

欢迎大家来到中央公园大厦(Central Park Tower)，楼高 472 米， 耗时十余年打造，是当今美国第二高、世界第 15 高，以及世界上最高的住宅楼。这次要和大家重点介绍的是位于这栋大楼顶层的127和128复式楼层，由我的公司Christie's佳士得国际房地产集团和reuveni独家代理。住宅内拥有15个房间，8间卧室，9.5个卫生间，还带私人宴会厅，图书馆等。

接下来，让我们一起踏入这个“顶楼”中的顶楼，感受这套1.5亿美金云端豪宅的魅力。

地理位置

中央公园壹号位于纽约曼哈顿的57街亿万富豪大道，真正实现了离中央公园仅“一步之遥”。其坚实的地基和优雅的结构，使其在曼哈顿天际线中独具魅力。大楼北瞰中央公园，南眺曼哈顿天际线，从东到西可观赏东河与哈德逊河的美景。

中央公园壹号，紧邻繁华的哥伦布环形广场，是纽约顶级高尚社区的象征。这里汇集了曼哈顿顶级住宅、商业、零售以及文化场所，如迪奥、香奈儿、圣罗兰和路易威登的旗舰店，著名的时尚购物中心诺德斯特龙也位于大厦的基座商业空间，使其成为无可比拟的黄金地段。

设计与管理

中央公园大厦由国际知名的Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG)设计，他们专注于超高摩天大楼的设计，与开发商Extell合作，打造出了一座比例优美、选材精致的建筑杰作。

大厦的室内设计由Lauren Rottet领导的Rottet Studio完成，选用全球最精致的材料，灵感源于顶级工艺。Rottet Studio以设计高端酒店和住宅闻名，中央公园大厦的厨房和浴室都拥有定制细节和高级饰面。Extell不仅负责开发建造，还负责物业管理。Extell Management Services为住户提供全面的管理服务，包括大楼运营、财务和房屋管理。Extell开发的许多楼盘，如One57、One Manhattan Squar等，都由其管理公司运营。

超豪华配套设施

 中央公园壹号的住户自动成为“中央公园俱乐部”的会员，享受量身定制的私人服务。俱乐部位于大厦的第14、16和100层，总面积约4645平方米。

14楼：设有台球厅、儿童游戏室、多功能放映厅和1400平方米的超大型户外露台，配备景观游泳池、池畔小木屋、空中草坪、酒吧和户外烹饪区。

16楼：拥有室内游泳池、设备齐全的健身中心、智能健身自行车室、桑拿浴室、蒸汽浴室和理疗室。

100楼：设有私人酒吧、餐厅、雪茄吧、品酒室和可容纳130人的豪华宴会厅，处处尽显奢华。

Extell与顶级生活专家Colin Cowie合作，为俱乐部打造世界级的娱乐休闲设施和服务。会员享有艺术鉴赏顾问、健康专家、调酒师、私人裁缝等咨询服务。同时也享有米其林星级厨师提供专属烹饪服务，全年特色菜单不断更新。

大厦的健身中心配备最新的有氧和力量训练设备，包括智能型自行车训练室。健身中心提供私人游泳课程、健身教练推荐和一对一训练服务。水疗中心提供按摩、面部护理和身体护理等理疗服务。俱乐部的烹饪团队为会员提供健康饮食菜单。

俱乐部的五星级服务包括个性化餐饮推荐、豪华娱乐场所通道、表演和体育赛事门票、时装表演和颁奖典礼邀请、私人定制旅游、行程安排和酒店升级、私人活动策划、礼品推荐、私人购物服务、寓所内用餐、出行安排、水疗和活动预约、健身和休闲管理、搬家服务、家务管理、儿童看护、宠物护理、高级家政和私人定制鲜花服务等。

公寓信息

这套由第127层和128层组成的复式楼层有一个应景的名字“Sky House”（云端之家），因为您可以享受到从大西洋海岸到新泽西的远山，再到自由女神像和新英格兰的高空美景。进入Sky House，您将穿过一个私人接待大厅，进入一个宽敞的39英尺长的画廊。高耸的天花板和优雅的设计，为接下来的壮丽景象奠定了基调。画廊引领您走向中央观景台，从这里可以俯瞰中央公园的绿意盎然和城市的繁华景致。

Sky House的厨师级厨房配备了Smallbone of Devizes定制的桉木橱柜，与精美的Statuary大理石台面相得益彰。厨房内还配有一系列顶级Miele厨具和Dornbracht配件。一条隐蔽的服务走廊巧妙地连接着厨房和私人电梯，确保日常生活的便利性。正式餐厅和早餐厅都设有大面积的落地窗，让您在享用美食的同时，尽情欣赏纽约的壮丽美景。厨房旁有一间面朝南向和西向家庭房，这里通向两间豪华的卧室，每间卧室都设有独立浴室。除此以外，127层的布局还包括一间面向公园，带有独立浴室的卧室，既可以作为家庭娱乐室，也可以作为客房，灵活多用。

Sky House的核心是1550平方英尺的私人宴会厅，拥有14英尺高的天花板，三面落地水晶玻璃窗带来270度的中央公园和纽约市地标全景。这个宽敞的空间既适合盛大宴会，也能提供宁静的休憩时光。紧邻客厅的是一个精致的图书馆/书房。

Sky House的另一大亮点是那座宛如艺术品般的双层楼梯厅，这里拥有一座玻璃包裹的雕塑楼梯，连接着住宅的两层空间，既壮观又精致。主卧套房包括两个精品店大小的衣帽间和两个主浴室。浴室内设有供暖地板、Grigio Orobico和Statuary大理石、Dornbracht配件，以及一个看似漂浮在中央公园树冠之上的独立浴缸。邻近主卧是一个面向公园的带有浴室的卧室，还含有私人媒体室上层还包括三个带独立浴室的卧室，这些卧室位于独立的私人区域，设计细致入微，配有落地玻璃窗、定制染色的实木地板和高达14'6"的天花板。

平面图及价格

$1.5亿｜15 rooms ｜8 beds｜9.5 baths

Sky House  · Central Park Tower

在中央公园壹号，您不仅拥有一处顶级住所，更是拥有通往奢华生活的钥匙。无论是漫步在中央公园的绿荫中，还是在高空俱乐部享受美食与美景，中央公园壹号都为您提供了无尽的奢华体验。这里不仅是一个家，更是您梦想生活的实现。欢迎来到中央公园壹号，欢迎来到云端之上，体验前所未有的极致奢华与舒适。

Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于拥有超过250年品牌历史的Christie's“佳士得”国际房地产集团，拥有上亿美金个人销售记录，2023年荣获全美50位亚裔杰出商业精英大奖。Calvin 有一支全公司最大的国际化地产团队The Calvin Xu Team，也是RealTrends评选的全美国160多万名房地产经纪人中排名顶尖的前1.5%地产团队！全部队员都是有经验的地产经纪人，服务于中文普通话、粤语、英文、韩文、日本语，土耳其语等多个不同语种市场。Calvin的地产团队还有20年经验的资深教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校和大学。Calvin是同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，服务于纽约市和迈阿密市场。Christie's 佳士得因为有世界闻名的艺术品拍卖行并且旗下在全球50多个国家有3万多名房地产经纪，因此Calvin也有能力可以帮助高净值客户买卖艺术品和在全球买卖房地产。2024年，Calvin成为77 Greenwich的开发商独家代理销售。

Calvin Xu是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻房产专家嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力助您置业和安家纽约。欢迎添加我的微信，随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013