纽约的绿色环保楼盘
美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS
顶尖房产经纪Calvin Xu 徐超科
房屋买卖/租赁/托管/商业地产
微信：CalvinNYC2013
手机：347-276-4612
个人网站：www.CalvinXuNYC.com
微信公众号：CalvinXuNYC
如果您在纽约的大楼门口看到这个玻璃圆盘LEAD Gold， 这说明此楼是一个绿色环保节能大楼。LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的首字母缩写。住在或工作在这样的大楼里，您可以享受到双重过滤的空气，双重过滤的水，并且大楼在建设的过程当中所采用的所有材料都是无毒的建筑材料。这些大楼比普通的楼盘能耗减少40%，我有客户朋友住在这样的楼里，他们告诉我他们的物业费和电费都比之前住非绿色大楼便宜多了。原因很简单，这样的大楼通常都有安装太阳能电板能自己发电，并且收集雨水作为植物灌溉的水源，当没有人在走道的时候所有灯都会熄灭，而当有人走出电梯门或住户家门，走廊的电灯立即点燃，这样减少不少能耗。绿色环保节能大楼的这些特征也吸引大量注重生活品质的买家，在这样的楼里就连游泳池也都是闻不到什么气味的自然盐水池具有自动消毒功能，而不是普通的使用大量的氯来对游泳池水消毒，那样不仅难闻而且对人身体细胞有害。
纽约曼哈顿下城的绿色环保节能大楼
就绿色大楼来讲，纽约绝对走在全世界的前列！它的产权公寓大楼市场有越来越多的绿色节能环保大楼出现。最早出现绿色大楼的是曼哈顿下城的Battery Park City， 后来Chelsea的高线公园旁边也兴起不少这样的绿色环保大楼，在后来上东区，上西区，中城西区，甚至战前楼居多的东村都出现了绿色新楼盘！可以说逐渐蔓延到纽约的各个社区。
具有自动消毒功能的无味盐水游泳池
接下来，Calvin将为您介绍一些纽约正在新建和已经建好的绿色大楼。
上图的一处全新产权公寓大楼就是本公司独家代理的一座位于Gramercy的绿色环保节能大楼。走路1分钟就能到著名的私人花园Gramercy Park。它的绿色特征包括：太阳能烧热的热水； 超级玻璃可以加强防寒防暑，从而减低能耗 ；雨水收集用来灌溉大楼花园植物 ；配置高节能电器 ；以及所有建材都是采用的环保无毒材质。
此楼大厅的最里面有一道绿色植被墙，由大楼收集的雨水灌溉
此新楼盘一卧从$147万起，两卧$288万起，三卧$415万起。物业管理费低！一卧的物业费仅仅从$699每月起。正是因为有绿色节能环保，所以物业费也降低了不少。
上东区的绿色大楼
纽约曼哈顿的上东区一直吸引华人家庭来此置业，这里有最优质的公立学校，纽约的老钱们也都在这个社区。上图就是一个位于67街的绿色大楼。建于2005年，这座30层的大楼拥有129个住户，并且有地税减免到2020年截止。大楼内的设施相当豪华，12000平方英尺的设施有电影院，游泳池，健身房，等等其他上东区的同时间建成楼盘不具备的设施条件。
大楼自配的电影院
现在在市场上出售的都已经是再售房源。一卧$142万起，两卧$229万起，三卧$450万起。
上图这个绿色环保大楼位于曼哈顿Chelsea， 它的名字也很简单直接，就叫Chelsea Green。它靠近城市中心，交通方便，大楼也有421-A地税减免优惠，并且有2000平方英尺的楼顶露台。目前大楼内只有两户在市场上出售，两卧$2995000，三卧$3950000。
大楼的入口
最后介绍的这个楼盘，是位于具有极高升值潜力的哈林区，并且坐落在曼哈顿第五大道！上图中的这个产权公寓大楼享有25年的地税减免优惠政策。地税极其低！两卧每月的地税仅仅$20几块。
目前在市场上在售的有3套两卧两浴，价格分别是$899000, $925000, 以及$960000。 从这里走路5分钟就能到中央公园，家门口就有地铁站，所以出行也非常方便。
纽约的绿色大楼越来越多，以上所举仅仅是冰山一角。如果您追究高品质的生活，对投资绿色楼盘有兴趣，请随时与我联系！打电话：347-276-4612， 或加我微信：CalvinNYC2013
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关于我
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪人，Licensed Associate R.E. Broker，地产经纪行业最高级别职称！也是一位精通住宅和商业地产双料经纪人，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有13000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀的地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司！在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新楼。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于10年前从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎私信询问任何关于购房，租房，和卖房的问题。欢迎扫描我的个人微信二维码，添加好友随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013
电视媒体采访：
https://www.youtube.com/watch?v=ntXld76TcxA&t=12s
