新机遇！纽约市哥伦比亚大学旁的产权公寓新楼盘
美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS
顶尖房产经纪Calvin Xu 徐超科
房屋买卖/租赁/托管/商业地产
微信：CalvinNYC2013
手机：347-276-4612
个人网站：www.CalvinXuNYC.com
微信公众号：CalvinXuNYC
本人最近接到一些咨询哥伦比亚大学附近房产的买家和租客，所以想对这边的房产市场做一下简单介绍。哥伦比亚大学是纽约历史最悠久古老也是最有名的常春藤名校之一，它位于曼哈顿西边的Morningside Heights和Manhattanville这两个社区。其中，Manhattanville的校区是在后来2007年由大学买地扩张而来，将校园版图从125街一直延伸到133街。这个新扩张的校园区包括了哥大的商学院(位于130街和131街之间以及Broadway 和12大道之间），它的公共关系学院School of International and Public Affairs, 以及Jerome L. Greene Science Center 和Lenfest Center for the Arts(在129街和130街之间）。
今天Calvin要介绍的两座新楼盘就位于Manhattanville。这里有很高质量的居住人群，他们受过高等教育，有高收入，是一个非常理想的居住和生活环境。下图的两个新楼盘就是由同一个开发商在这里开发的，建筑风格相似。
目前两座楼盘内，最小的单位是一室一厅，起价68万8千美金。其外，还有两卧，三卧和四卧户型可供选择。两座楼盘地理位置相差不远，位于同一条街道上面，地处Manhattanville的中心位置。
它的室内设计简约又实际。很适合哥大的高知人群。
浴室的设计风格明亮而纯净。
大楼的大厅
这里交通方便，A, B, C, D & 1 号地铁线就在附近。走路仅仅几分钟就能到学校！并且最值得一提的是这两栋楼都有15年的地税减免优惠，使得持有成本非常低廉，作为投资出租房也是非常合适的！
目前在售的单位房价：
一卧 $68万8千起价
两卧$159万起价
三卧$138万5千起价
四卧$190万起价
两座大楼的设施介绍：
这两座新楼盘都在Convent Avenue上，一座在130街，另一座在128街，相差仅两个街区。目前都已经全部封顶，只是在做内部，预计今年5月交房，其内部设施包括以下：
健身房和儿童游戏房
一层有大楼的后花园
虚拟门卫
有防卫的包裹邮件室
自行车储存室
私人储存室可供购买
128街的这座大楼的设施包括：
休息室和大楼公用厨房
健身房
楼顶休闲室
烧烤炉和餐饮空间
虚拟门卫
有防卫的包裹邮件室
自行车室
私人储存室可供购买
室内设计介绍：
这里空气清新，并且房子里充满着自然阳光，这两座建筑的生活空间提供了一个宁静的家的港湾。
开放的设计概念和考虑周到的比例提供最大的空间感 - 许多家庭包括无缝式进入露台或阳台。
无论是准备日常用餐还是举办晚宴，厨房的友好设计都能满足各种需求，高效节能。
现代化的轻木橱柜与隐藏拉动辅以石台面，厨房墙面上铺满瓷砖，加上顶级家电装备。
厨房内酒吧式高度的岛屿为进餐或工作提供了完美的栖息地。
浴室的设计：
浴室的设计是明亮，白色和原始的风格，现代主义完美的展现。步入式淋浴间设有地板至天花板的Calacatta大理石墙壁。灰色的瓷地板可以提供地热。一个壁挂式Madeli梳妆台配有一个大尺寸的药品柜。
大楼周围社区的生活机能介绍：
餐馆和咖啡馆：Bierstrasses 提供德国啤酒和菜肴, The Chipped Cup提供咖啡和小点心，ROKC有日本拉面，牡蛎，和鸡尾酒，Solomon & Kuff 提供加勒比风格的餐饮以及夜场DJ，Cafe Hill Cafe 卖各种甜点美味以及早餐和午餐菜单，Dinosaur Bar-B-Que有最美味的烤肉，等等。
购物超市：Whole Foods Market 有机食品超市，Key Food超市，Fairway Market 食品超市，等等。
休闲去处：West Harlem Waterfront Park西哈林水岸花园, St. Nicolas Park 圣尼古拉斯花园, Morningside Park晨边花园, Unity Yoga瑜伽室, Blink Fitness健身房。
画廊和博物馆：国家爵士乐博物馆，Wallach Gallery 艺术画廊，Jerome L Greene科学中心，等等。
历史文化建筑： 哥伦比亚大学米勒剧院，哈林舞蹈剧院，纽约城市学院，哥伦比亚大学，等等。
City College of New York & Max SOHA
地铁交通：
这里附近有多条地铁线路：1， 2， 3， A , C, B, D, 都在附近，便于到达城市的每一个角落。
如果您对哥大附近的房产感兴趣，无论是买房租房，欢迎随时来电话或加微信咨询和看房。联系方式如下。
买在大学旁边的投资房总是不愁租的，更何况有15年地税减免！机会好，不要错过。
关于我
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪人，Licensed Associate R.E. Broker，地产经纪行业最高级别职称！也是一位精通住宅和商业地产双料经纪人，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有13000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀的地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司！在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新楼。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于10年前从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎私信询问任何关于购房，租房，和卖房的问题。欢迎扫描我的个人微信二维码，添加好友随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013
电视媒体采访：
https://www.youtube.com/watch?v=ntXld76TcxA&t=12s
