纽约布鲁克林Greenpoint/Williamsburg绝佳商业地产机会
美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS
顶尖房产经纪Calvin Xu 徐超科
房屋买卖/租赁/托管/商业地产
微信：CalvinNYC2013
手机：347-276-4612
个人网站：www.CalvinXuNYC.com
微信公众号：CalvinXuNYC
这栋楼是518 Meeker Avenue，本人独家代理。售价：$8995000。位于纽约市布鲁克林的威廉斯堡和绿点的交界处。现在是一个租赁大楼， 该建筑于2010年竣工，有6层，共10个住户。楼主正在出售这栋大楼，买主可以继续经营这个租赁楼，或改成Condo产权公寓楼出售，或用来做Corporate Housing将公司员工放在里面居住，或改成酒店。可以被消费使用的方式多样。最近一年收租在33万美金左右，楼主目前自己管理，每年支出仅仅只有4万2千美金（包括地税、煤气、电、水、保险、电梯、及其他）。大楼有421-A 地税减免，目前还剩下7年。有银行可以给本大楼贷款，能贷到75%，利率很低只要4.3%左右。所以只需要200多万首付，就可以拿下此楼！
大楼拥有超过2,400 平方英尺的室外空间，包括私人单元的室外空间和通过电梯可达的公共使用的屋顶甲板，并具有壮丽的曼哈顿天际线景观。绝佳的地理位置！走路就可以到附近Greenpoint和Williamsburg的所有地铁，公园，商店和夜生活去处。
大楼里面的户型选择多样，有5个Studio, 3个一卧，1个两卧，1个三卧。
10个住户的中型电梯住宅楼。
占地：2,200平方英尺
建筑面积：9,682 平方英尺
容积率FAR：4.4
区域划分：R6
大楼楼层：6个楼层
*所有住户都配有洗衣机/烘干机或者连接
*所有住户均可使用带电梯的屋顶露台
社区介绍
518 Meeker Avenue位于布鲁克林的威廉斯堡(Williamsburg)和绿点(Greenpoint)的交界处。
威廉斯堡(Williamsburg)与北部的绿点(Greenpoint)毗邻; 南面是Bedford–Stuyvesant(贝德福德 – 斯图维特); 东边是布什维克(Bushwick)，东威廉斯堡 (East Williamsburg)和里奇伍德(Ridgewood)以及皇后区;西边是福特格林(Fort Greene)和东河(East River)。
截至2010年美国人口普查，该社区的人口为32,926人，比2000年的32,269人增加了2.0％。自20世纪90年代末以来，威廉斯堡经历了以时尚文化，当代艺术场景和充满活力的夜生活为特色的社区高档化。
Williamsburg的一处酒吧
威廉斯堡的街道永远不会沉闷。贝德福德(Bedford)，洛里默(Lorimer)和格雷厄姆(Graham)等大道总是与购物者和食客们一起繁忙，而安静的绿树成荫的小巷上通常能看到坐在凳子上的年长的人在打牌。
没有任何地方能与威廉斯堡的晚餐，饮料和跳舞相媲美。美食餐厅如Da Francesco和Ringolevio距离518 Meeker仅几步之遥，美食超市(Met Food Supermarket)在大楼北面仅隔2个街区，还有许多自助洗衣店，商店，酒吧，美容院，艺术和娱乐场所，让生活在这里的人们享受愉悦。
Greenpoint, Brooklyn
绿点(Greenpoint)是布鲁克林最北的社区，现在是很多艺术家生活的社区。近年来，夜生活，餐厅和音乐场所纷纷涌现，威廉斯堡的正能量和活跃气氛正在向北面延伸到绿点。布鲁克林最北端的地方曾经是美丽的牧场，因此名为“绿点”。今天除了地产繁荣之外，还有很多历史建筑依然保存着当地的传统韵味。
可对比物业: 88 Withers Street, Brooklyn
上图是离518 Meeker Ave仅仅几个街区的一个新建产权公寓大楼，走到这里只要8分钟，现已开售。户型有一卧，两卧，和三卧可供选择。
88 Withers Street 的一卧售价$797500起，638平方英尺，每平尺价格$1250。两卧$1184365起价，959平方英尺，每平尺价格$1235。三卧$1780650起价，1319平方英尺，每平尺价格$1350。
更多关于这个楼盘的信息，请咨询独家代理人Calvin Xu。
关于我
Calvin Xu (徐超科) 是一位资深纽约房产专家经纪人，Licensed Associate R.E. Broker，地产经纪行业最高级别职称！也是一位精通住宅和商业地产双料经纪人，供职于美国最大的独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有13000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀的地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司！在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新楼。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖1%的房产专家经纪师，个人年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》栏目的签约客座嘉宾。Calvin于10年前从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎私信询问任何关于购房，租房，和卖房的问题。欢迎扫描我的个人微信二维码，添加好友随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013
电视媒体采访：
https://www.youtube.com/watch?v=ntXld76TcxA&t=12s
