如何抓住疫情危机抄底纽约市房市

纽约市房地产市场大约每10年一个周期，上一次谷底正好是10年前。很多精明的投资人就是抓住了当时的经济危机，低价入手了一大批优质房产，乘着之后的一大波牛市实现了财富的增值，甚至达到了财务自由。2011-2016年纽约市房地产市场一直处于牛市上涨阶段，到2017年下半年市场开始有所下降，之后的2017-2019也处于这种排毒下降趋势中，到达目前的2020年基本已到谷底，属于持平阶段。 本期视频就是总结了上一波三类纽约市抄底买家的成功经验。房地产投资有非常高的区域性，每一个城市，每一个社区，都不尽相同。所以，本视频所讲的房地产抄底投资策略仅供参考。

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关于我：Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于美国第一大独立房地产经纪公司COMPASS。这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银，高盛，Fidelity等金融巨头的投资，和超过400多个工程师日夜打造的最多高端新科技工具。COMPASS目前在全美135座城市设有办公室，拥有15000名地产经纪，在20个主要城市占有超过20%以上市场份额。强大的全美经纪人网络，让Calvin具有服务全美的能力，为您介绍任何城市的最优秀地产经纪人。COMPASS因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司。在加州的市场占有率已超过46%。目前独家代理的纽约市新楼盘包括100 East 53rd Street，570 Broome Street，150 Rivington Street，152 Elizabeth，Soori High Line，The Lindley， 221 West 77th Street，250 West 81st Street，611 West 56 St by Álvaro Siza，111 Montgomery，555 West End Avenue，The Shephard等等豪华高端新物业。 Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖的房产专家经纪师，个人每年销售额上千万美金。他也是美国中文电视台《安家纽约》、《安家美国》栏目的签约VIP客座嘉宾。Calvin于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学的工商管理硕士MBA学位。他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)的会员，也是REBNY的认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，对您的一切服务免费。 Calvin将用深厚的资源竭力为您提供在纽约购买、出租和托管物业的服务，助您置业和安家纽约。