华尔街壹号 - 曼哈顿金融区最引人瞩目的明珠
Calvin Xu 徐超科
纽约和迈阿密双执照房地产经纪
微信号：CalvinNYC2013
电话：347.276.4612
纽约网站：www.CalvinXuNYC.com
迈阿密网站：www.CalvinXuMiami.com
华尔街壹号(One Wall Street)是曼哈顿金融区最有历史的一座地标建筑，建于1931年， 曾经是一座商业银行Irving Trust的办公大厦。2001年它被纽约地标保护委员会定为纽约最有代表的Art Deco历史地标保护建筑。现在，纽约最大的地产开发商之一Macklowe Properties 将它彻底翻新改造成一座56层高，包括566套住宅的产权公寓大楼。我的公司COMPASS独家代理销售。
大楼的入口
华尔街壹号的大楼入口其实并没有开设在华尔街上， 而是开在了侧面更宽敞的百老汇大道上（Broadway)。入口上方铜色的门棚和整座大楼坚固的石灰石外立面的风格统一呼应。往后退的旋转门赋予大楼入口一种特别的光环魅力。
大楼的入口大厅
进入大门，来到一个有马赛克镶嵌地面的大厅，这个大厅的设计受纽约大都会博物馆的启发，有庄重的艺术美感。
位置
Chamber Street以南是曼哈顿历史最悠久的区域，这里是纽约的诞生地，它也是拥有最多绿地的社区，有很多公园、广场、公共空间、骑车和跑步通道、郁郁葱葱的花园，以及适合家庭的儿童游乐场。这里有投入了40亿元美金的世贸中心旁的白色飞鸟商城车站”Oculus”，爱马仕和古驰都在这一片有旗舰店。高端餐饮也进驻到这里，包括David Chang, Jean Georges Vongertichten, Tom Colicchio 以及 Nobu Matsuhisa。过去的10年来，这个区域有300亿美元的投入在基础设施和房地产上。超过800家科技、媒体、广告、信息、金融行业巨头和初创公司汇聚在此。从2000年以来，Downtown的人口也翻了3倍！这里的增长有目共睹。此外，这里还有13条地铁线，30个公交车线路，20个摆渡船线路，两条PATH线路通向新泽西，28个共享单车点。
坐落在全世界最有名的街道华尔街与百老汇大道的交汇处。
华尔街壹号将有全纽约最大的Whole Foods有机食品超市旗舰店进驻，56000平尺的店面。
华尔街壹号也将有美国著名的高端品牌健身房Life Time进驻，而所有的华尔街壹号居民都将获得免费的会员资格，享受这个占据四层楼高，75000平尺的健身中心。Life Time使用业界最顶级的Techno Gym器械。在您健身的同时，Life Time也会帮您照顾您的小孩长达2个小时，从小婴儿到青少年，他们都有不同的活动可以做，包括游戏、阅读书籍等。除了Life Time 以及Whole Foods的进驻，华尔街壹号还将有一个法国高端零售商进入，这个品牌将于今年9月宣布，目前所知的是它的等级将等同于第五大道上的Bergdorf Goodman一样是一个奢侈品百货商场。
四种不同系列的住宅
1， 露台系列(Terrace Collection)
露台系列的住宅仅限于 46 套，融合室内和室外生活——无论朝向哪个方向，都享有广阔的视野。 户型从Studio套间到四居室，露台设计用于容纳从园艺到休闲到户外用餐的一切，包括电源、照明、灌溉水管。下图就是一个典型的露台系列的两居室户型图。这个室外面积就占了650平尺，室内1303平尺，售价$435万美金。
2，海港系列(Harbor Collection)
海港系列仅有八套房屋，都设有面向纽约港的巨大漂窗，可欣赏到海港中自由女神像及其他地方的全景。这些房子的客厅为 27.5 x 30 英尺，恰如其分地命名为 Great Rooms，在各方面都非常宏伟，设有正式的餐厅、壁炉、带窗户的厨房和带双面采光的主卧室。下面的这个户型图就是海港系列的一套三居室，它也可以当四居室来用，270度三面采光，三个半洗浴室。 售价975万美金，2972平尺。
3，阁楼系列(Loft Collection)
阁楼系列的公寓是这座装饰艺术风格摩天大楼的现代主义建筑的添加，现代化的公寓反映了前瞻性的城市居民的设计美学。 阁楼系列的公寓是完全新建的，采用落地玻璃墙和开放式概念布局，体现了现代化设计的时尚简洁线条。高性能厨房与起居区无缝集成，让娱乐变得轻松自如。沿着大楼南面，三一教堂和百老汇的景色向炮台公园延伸，提供了一个充满活力的纽约市视角。下面的一个户型图就是阁楼系列的一套三居室，客厅朝南朝西，卧室全部朝南，1785平尺，售价420万美金。
4，大厦系列(Tower Collection)
大厦系列位于华尔街壹号的 40 至 48 层，其标志是宽敞的 Great Room 起居室和超大窗户，巧妙地勾勒出广阔的城市景观和海港景观。主卧室套房包含两个步入式衣橱和两个浴室，每个都有窗户。该系列中的某些公寓包括一个就餐厨房和独立的服务入口。
The One Club 华尔街壹号会所
The One Club 专为华尔街壹号的尊贵居民和他们的客人而设，可与伦敦和纽约市最顶尖的私人社交俱乐部相媲美。 The One Club 拥有10万平尺空间。受到度假酒店的设施和服务的启发，提供了城市中任何其他公寓大楼都无法提供的日常生活体验。享有环绕式城市景观和纽约港美景，住户可以在休息室社交，在私人餐厅享用早餐、午餐、小吃和晚餐，或者在酒吧享用鸡尾酒放松身心，同时在4500 平方英尺的景观露台欣赏天际线。
楼顶露台
社交区域
酒吧
私人会餐室
The One Club的特色还包括位于 38 楼的 75 英尺室内游泳池，周围环绕着360度全景，即 Dining Club Room。其他设施包括健身中心和水疗中心、带会议室的大型联合办公空间以及儿童和青少年空间。
38层的泳池
儿童游戏室
青少年游乐室
户型和价格
华尔街壹号一共有56层，提供566套公寓，有从Studio套间小户型到五居室大户型的各种不同的户型选择。价格如下。
Studio 起价 $113万，677平尺。
一居室起价$138万5千，779平尺。
两居室起价$255万，1246平尺。
三居室起价$381万5千，1510平尺。
更大的户型资料请私信联系我，大楼也提供客制化服务，可以两套房屋合并变成更大户型的Dream Home!
华尔街壹号适合什么样的买家？
华尔街是全球最著名的街道，影响世界经济金融的龙头。华尔街打个喷嚏，世界经济就要感冒。很多选择居住在金融区的人也都是从事金融或跟金融行业相关的工作。商业世界，金融为王。我曾经遇到不少高端客户就跟我说，“我的孩子将来一定要学金融，要去华尔街！” 有的家长即使自己是个小生意业主，省吃俭用也要供孩子来纽约上最好的商学院学习金融专业， 金融区的著名私立学校Leman Manhattan Preparatory School也是鼓励学生们向金融方向发展，因为他们的父母很多就是金融从业者。我的很多优秀的客户也是做对冲基金或者投资银行的金融界精英，这些人群是最适合在华尔街附近置业居住的。近水楼台先得月，很多工作或实习机会就是因为你住在这里，或者在这里上学而认识了华尔街的人就先占了资源。所以，Calvin认为选择在华尔街工作或将来有这个职业规划意向的人都非常适合住在华尔街壹号。
另外，这里也靠近纽约大学和佩斯大学，就连纽约大学的布鲁克林分校区到这里也是很近的，乘坐地铁只需一刻钟。华尔街壹号大楼的门口就是地铁站出入口。所以在纽约上学的学生也很适合居住在这个大楼。24小时门卫，也为学生们提供了安全的居家保障。
对于投资人来讲，投资在华尔街壹号也是不错的选择。目前这附近的租金水平对房东非常理想。就在华尔街壹号的东边有个租赁大楼20 Broad Street, 规模和豪华程度都还不如华尔街壹号。但它的租金，近期来租掉的一居室都已经高达$5850每月，Studio$3940, 两居室$7695。如果是带上家具出租，则租金更高。
最后，华尔街壹号也坐落在纽约曼哈顿最好的学区。 这里无论是公立学校或私立学校都是纽约最棒的，华尔街壹号西侧的一座新楼即将进驻满分小学PS150, 是从Tribeca搬到这里来，而Leman Manhattan Preparatory School也已经是曼哈顿最有名的招收国际学生的顶级私校之一。
如果您对华尔街壹号或曼哈顿金融区房子和学校感兴趣，欢迎与我和我的团队联系。
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Calvin Xu和团队介绍
Calvin Xu (徐超科) 是一位被客户称赞为纽约最专业的高端住宅房产经纪师，职称Broker — 地产经纪行业最高级别，供职于美国上市房地产经纪公司COMPASS，拥有超过一亿美金的个人销售记录。Calvin也是一名同时拥有纽约州和佛罗里达州地产执照的双执照经纪，主要服务于纽约市和迈阿密房产。COMPASS这家美国历史上最具创新精神的地产公司拥有最雄厚的金融资本支撑，包括来自软银、高盛等金融巨头的投资，上百名工程师日夜打造的最多高端新科技工具。公司目前在全美1000多座城镇设有办公室，拥有27000多名地产经纪，因此Calvin有能力可以帮助您在全美国范围内置业投资或出售出租房地产。Calvin Xu是全美销售业绩排名顶尖房产专家经纪师，于2019年建立了自己的地产团队The Calvin Xu Team，有多位有经验的地产经纪人协力合作，服务于中文、英文、韩文、日本，和西班牙语人群市场。Calvin的地产团队还有资深的国际教育专家，可以帮助客户申请纽约和全美的顶级私立学校。COMPASS公司因为有Concierge, Bridge Loan, Compass Coming Soon等创新服务项目，目前在纽约市场已经是拥有最多独家代理房源的地产公司，也成为全美第一大纽交所上市的房地产经纪公司，并已经跻身财富500强企业。
Calvin Xu也是美国中文电视台《安家美国》和《安家纽约》栏目的签约常驻客座嘉宾。他于2008年从北京移居到美国，获得密苏里州立大学工商管理硕士MBA学位。2011年定居纽约，他在纽约市的曼哈顿，皇后区和布鲁克林区都有过居住史，对各个社区了如指掌。无论您是寻找为孩子上学需要的学区房，还是寻找投资回报率高和升值潜力大的投资房，Calvin都是您值得信任的经纪人。他熟悉曼哈顿及周边的每一个区域，新建和翻新楼盘，出租房产筛选合格租客的整个过程和细节以及物业托管。Calvin是纽约房地产董事会(REBNY)会员，也是REBNY认证高级谈判专家(Certified Negotiation Expert)。纽约州为律师州，所有房产交易必须通过律师，Calvin有最专业的纽约地产律师团队为您讲解房屋购买合同和大楼企划书(Offering Plan)，可以用个人名义购买或者隐藏个人身份以公司名义购买。国际买家也可以办理贷款，Calvin有最专业优秀的银行贷款团队，国际买家最高可贷款房价的70%，成功率100%。在纽约买房，买家不用支付任何佣金，佣金由卖方支付给经纪公司，我对您的一切服务免费。 Calvin以及他的团队将用深厚的人脉资源竭力为您提供在纽约看房买房以及出租房产和物业托管的服务，助您置业和安家纽约。欢迎添加我的微信，随时咨询纽约房地产的一切问题！微信号: CalvinNYC2013